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各住房公積金繳存單位、繳存人:

為更好地支持繳存職工解決住房問(wèn)題,改善居住條件,根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和市政府《推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展政策措施》精神,在我市現(xiàn)行住房公積金提取、貸款政策規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則的基礎(chǔ)上,結(jié)合實(shí)際,適當(dāng)調(diào)整我市住房公積金使用政策。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、調(diào)整異地購(gòu)房提取和貸款政策

在符合我市現(xiàn)行住房公積金使用政策的前提下,夫妻雙方都在永州市繳存住房公積金,在省內(nèi)其他市州以繳存職工夫妻和同一戶(hù)籍下未成年子女一方或多方名義購(gòu)買(mǎi)自住住房或償還其購(gòu)房貸款本息的,可憑有效證明材料提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的金額。

對(duì)繳存地在永州以外的職工,以本人、配偶或同一戶(hù)籍下未成年子女一方或多方名義到我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的可以在我市申請(qǐng)異地貸款。

此政策自發(fā)布之日起執(zhí)行,不追溯以前。即,發(fā)布之日起之后發(fā)生的購(gòu)房或償還購(gòu)房貸款行為,在符合我市現(xiàn)行住房公積金使用政策的前提下,可以辦理提取或貸款業(yè)務(wù);發(fā)布之前發(fā)生的購(gòu)房或還貸行為不再追溯。

二、調(diào)整非住房消費(fèi)提取政策

1、適當(dāng)放寬和調(diào)整患重大疾病的提取范圍。繳存職工本人、配偶、子女或雙方父母患有重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取額不得超過(guò)個(gè)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用部分。

2、調(diào)整調(diào)離本市提取業(yè)務(wù)。繳存職工調(diào)離永州市到外地工作的只能辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、調(diào)整“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款政策

1、取消“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款因住房公積金欠繳、停繳不予貼息的規(guī)定。對(duì)已辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的繳存職工,因住房公積金欠繳、停繳的仍可享受貼息資格。

2、調(diào)整補(bǔ)取首付差比例。因未達(dá)到商業(yè)銀行首付比例需要補(bǔ)繳首付的,可支取本人或配偶住房公積金用于補(bǔ)足商業(yè)銀行與住房公積金首付比例差,其支取比例由原來(lái)的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)5%調(diào)整到不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的10%。

3、開(kāi)通異地繳存職工可以辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)。

四、適當(dāng)調(diào)整期房樓盤(pán)準(zhǔn)入條件

申請(qǐng)住房公積金期房貸款準(zhǔn)入的期房樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度,由原來(lái)的多層須主體結(jié)構(gòu)封頂、高層須完成主體工程三分之二以上,調(diào)整為按照《永州市化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施辦法》(永政辦發(fā)﹝2016﹞36號(hào))文件有關(guān)差異化預(yù)售政策規(guī)定執(zhí)行。

五、調(diào)整評(píng)估對(duì)象和范圍

嚴(yán)格執(zhí)行永價(jià)管﹝2014﹞25號(hào)有關(guān)新房認(rèn)定及新房不予評(píng)估的規(guī)定;對(duì)二手房、一年以上的商品房?jī)r(jià)值的核定,按契稅發(fā)票載明的成交價(jià)確定,如借款人對(duì)價(jià)值有爭(zhēng)議的可以申請(qǐng)?jiān)u估,費(fèi)用自行承擔(dān);對(duì)用自建住房(含門(mén)面)作抵押物的,對(duì)抵押物應(yīng)進(jìn)行評(píng)估,費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。

                                                                                                    永州市住房公積金管理委員會(huì)

                                                                                                            2016年12月